Ściany i sufity
Jakość powierzchni, pęknięcia, uszkodzenia, odchylenia i widoczne niedokładności wykonania.
SEMPRO ODBIORY
Odbiór mieszkania od dewelopera – Gdańsk i Trójmiasto
Odbierz mieszkanie świadomie. Zanim zaczniesz wykończenie.
Techniczna kontrola lokalu, uporządkowana lista usterek i – w pakiecie Premium – raport PDF ze zdjęciami i oznaczeniem wykrytych problemów.
399 złStandard do 50 m²
499 złPremium z raportem
249 złPonowna kontrola
TrójmiastoGdańsk • Gdynia • Sopot • okolice
Dlaczego warto
Nowe mieszkanie może wyglądać dobrze. Problemy często wychodzą dopiero podczas wykończenia.
Krzywe ściany, nierówne posadzki, uszkodzenia okien, niedokładne osadzenie drzwi czy błędy przygotowania instalacji potrafią ujawnić się dopiero wtedy, gdy wchodzą płytkarz, stolarz lub ekipa wykończeniowa.
Nasza przewaga jest praktyczna: patrzymy na lokal oczami wykonawcy, który wie, które usterki mogą później utrudnić montaż mebli, układanie podłóg, wykonanie łazienki i dopracowanie wnętrza.
Zakres kontroli
Co sprawdzamy podczas odbioru
Posadzki
Nierówności, ubytki, uszkodzenia i miejsca, które mogą utrudnić późniejsze wykonanie podłóg.
Piony, poziomy i kąty
Kontrola geometrii w miejscach istotnych dla wykończenia, zabudów i montażu wyposażenia.
Okna i drzwi
Stan elementów, działanie, widoczne uszkodzenia, uszczelnienia i jakość osadzenia.
Parapety i obróbki
Stabilność, uszkodzenia, wykończenie styków oraz widoczne nieprawidłowości.
Instalacja elektryczna
Dostępne punkty i osprzęt w zakresie możliwym do sprawdzenia podczas odbioru lokalu.
Woda i kanalizacja
Widoczne elementy, podejścia, lokalizacja punktów i ślady nieprawidłowości.
Grzejniki i wyposażenie
Stan, mocowania i widoczne uszkodzenia elementów przekazywanych przez dewelopera.
Balkon lub taras
Powierzchnie, uszkodzenia, obróbki oraz widoczne elementy wymagające zgłoszenia.
Detale wykonawcze
Usterki, które łatwo przeoczyć przy szybkim oglądaniu lokalu, a później wpływają na wykończenie.
Dokumentacja usterek
Uporządkowanie problemów, ich lokalizacji i opisu do dalszego działania.
Praktyczna konsultacja
Wyjaśniamy, które usterki mogą realnie wpływać na kolejne etapy wykończenia.
Zakres kontroli zależy od standardu lokalu, dostępności elementów oraz wyposażenia przekazanego do odbioru. Usługa nie zastępuje specjalistycznych badań ani opinii wymagających odrębnych uprawnień.
Proces
Jak wygląda odbiór z SEMPRO
Rezerwacja terminu
Przekazujesz lokalizację, metraż, typ nieruchomości i termin wyznaczony przez dewelopera.
Kontrola na miejscu
Sprawdzamy lokal metodycznie, pomieszczenie po pomieszczeniu i punkt po punkcie.
Lista usterek
Porządkujemy zauważone nieprawidłowości i wskazujemy ich lokalizację.
Raport lub ponowna kontrola
W Premium otrzymujesz raport PDF. Po naprawach możemy ponownie sprawdzić lokal.
Cennik startowy
Prosto i bez ukrytych pakietów
Odbiór techniczny
399 złdo 50 m²
- kontrola techniczna lokalu
- sprawdzenie głównych elementów i detali
- uporządkowana lista wykrytych usterek
- omówienie problemów na miejscu
Odbiór + raport PDF
499 złdo 50 m²
- wszystko z pakietu Standard
- dokumentacja fotograficzna
- numeracja i opis usterek
- profesjonalny raport PDF
Po naprawach
249 złkontrola usterek
- porównanie z wcześniejszą listą
- sprawdzenie wykonanych poprawek
- wskazanie usterek nadal wymagających działania
do 50 m²399 / 499 zł
51–80 m²449 / 549 zł
81–100 m²499 / 599 zł
powyżej 100 m²wycena indywidualna
Ceny brutto. Pierwsza kwota dotyczy pakietu Standard, druga Premium. Cena domu, lokalu niestandardowego oraz dalszego dojazdu jest ustalana indywidualnie.
Raport Premium
Usterki uporządkowane tak, żeby łatwo było do nich wrócić.
Raport nie ma być zbiorem przypadkowych zdjęć. Każda zauważona usterka otrzymuje numer, lokalizację, krótki opis i materiał fotograficzny.
- numer usterki
- pomieszczenie i lokalizacja
- opis problemu
- zdjęcie dokumentacyjne
- podsumowanie odbioru
SEMPRO ODBIORY
RAPORT TECHNICZNY
01
Salon / ściana północna
Widoczne odchylenie powierzchni wymagające weryfikacji przed dalszym wykończeniem.
02
Sypialnia / okno
Uszkodzenie elementu i niedokładność w strefie połączenia.
03
Łazienka / posadzka
Nierówność mogąca wpływać na kolejny etap prac wykończeniowych.
Najczęstsze problemy
Co może wyjść dopiero po wejściu ekipy wykończeniowej
nierówne ściany
odchylenia kątów
uszkodzone okna
nierówne posadzki
pęknięcia i ubytki
błędy w detalach
problemy z montażem zabudów
niezgodności utrudniające wykończenie
Obszar działania
Gdańsk, Gdynia, Sopot, Żukowo i okolice
Odbiory wykonujemy przede wszystkim na terenie Trójmiasta i w najbliższych miejscowościach. Dalszy dojazd ustalamy indywidualnie przy rezerwacji terminu.
GdańskGdyniaSopotŻukowoPruszcz GdańskiRumiaRedaokolice
FAQ
Najczęstsze pytania przed odbiorem
Kiedy najlepiej umówić odbiór mieszkania?
Najlepiej od razu po otrzymaniu od dewelopera terminu odbioru. Warto zarezerwować wizytę z wyprzedzeniem, szczególnie pod koniec miesiąca i w okresach oddawania większych inwestycji.
Ile trwa odbiór mieszkania?
Czas zależy od metrażu, standardu lokalu i liczby zauważonych nieprawidłowości. Na mieszkanie do około 50 m² najczęściej rezerwujemy od 60 do 120 minut.
Czy mogę być obecny podczas odbioru?
Tak. Zachęcamy do obecności, ponieważ na miejscu możemy od razu pokazać zauważone problemy i wyjaśnić, dlaczego dany detal może mieć znaczenie przy późniejszym wykończeniu.
Czy otrzymam listę usterek do protokołu?
Tak. W pakiecie Standard otrzymujesz uporządkowaną listę wykrytych usterek. W pakiecie Premium dodatkowo przygotowujemy raport PDF ze zdjęciami, numeracją i opisem lokalizacji problemu.
Czy wykonujecie ponowną kontrolę po naprawach?
Tak. Możemy ponownie sprawdzić lokal po usunięciu usterek przez dewelopera i porównać stan z wcześniejszą listą.
Czy raport jest ekspertyzą rzeczoznawcy budowlanego?
Nie. Raport SEMPRO jest techniczną dokumentacją z odbioru i uporządkowaną listą stwierdzonych nieprawidłowości. Nie zastępuje opinii rzeczoznawcy ani badań wymagających odrębnych uprawnień.
Czy odbieracie również domy od deweloperów?
Tak. Zakres i cena odbioru domu są ustalane indywidualnie, ponieważ zależą od powierzchni, liczby kondygnacji, instalacji i elementów zewnętrznych.
Gdzie realizujecie odbiory?
Działamy przede wszystkim w Gdańsku, Gdyni, Sopocie, Żukowie i innych lokalizacjach w Trójmieście oraz okolicach. Dalszy dojazd ustalamy indywidualnie.
Rezerwacja odbioru
Podaj termin, lokalizację i metraż.
W wiadomości napisz, kiedy deweloper wyznaczył odbiór, gdzie znajduje się inwestycja i jaka jest powierzchnia lokalu. Odpowiemy z potwierdzeniem dostępności i zakresem.
SEMPRO ODBIORY
Sprawdź mieszkanie, zanim zaczniesz za nie poprawiać.
Techniczna kontrola, lista usterek i praktyczne spojrzenie wykonawcy.